一、离婚时房贷未还清,房产的分割怎么处理
离婚时,共有房产分配常见处理模式有:协商分割和法院裁决。若协商一致,按协议处理;若协商不成,法院考虑出资比例、婚姻时长和房产需求等因素裁决。获房产一方需承担剩余房贷,并给予另一方经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚时房产增值部分如何进行分配
离婚时房产增值部分的分配通常根据具体情况而定。若该房产为夫妻共同财产,增值部分一般也应作为共同财产进行分割。一般先计算出房产的原始价值和增值
三、离婚时彩礼返还的条件及标准是什么
离婚时彩礼返还的条件主要有以下几点:一是双方未办理结婚登记手续;二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活;三是婚前给付并导致给付人生活困难。
标准方面,对于未办理结婚登记手续的,应全额返还彩礼;办理结婚登记手续但确未共同生活的,可根据共同生活时间等因素酌情返还部分彩礼;婚前给付导致给付人生活困难的,也应酌情返还,一般以离婚时当地人均消费性支出为标准,以生活困难为考量,比如给付彩礼后,依靠个人财产和离婚分得的财产无法维持当地基本生活水平等。需注意,实践中具体情况需具体分析判断。
离婚时房贷未还清,房产的分割通常有以下几种常见处理方式。如果双方协商一致,可以按照协商结果进行。若协商不成,法院一般会综合考虑双方的出资情况、婚姻存续时间、对房屋的需求程度等因素来判决。如果房产归一方所有,那么获得房产的一方需要继续偿还剩余贷款,并对另一方进行相应的补偿。